狸猫小说

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第272章 设计大厦（第1页）

其实史胜英的举动，顾晓颖开始是有点寒心的，自己好心拉她一起开中介公司，有了拉拔一把的意思，人家今天都怀疑并且当面询问了。

感觉好心没被人记着，不感谢不说，还有怀疑、抱怨的嫌疑。

但反过来想想，人心都是如此，这次自己和杜鹃、盛美用老街的地换了卓越大厦，在镇里还是搞出了不小的动静，史胜英有这样的举动，能够理解。

因为偏听偏信而误会，因为误会而离心，以后，多沟通交流便是。

说穿了，顾晓颖现在也没有时间为这种事大费周章，她赚钱还来不及呢。

卓越大厦地已经属于高家等几家名下，接下来股东们和高新区政府展开了一轮又一轮的设计论证。

和政府接洽会谈的人，股东们商量了一下，交给高磊全权负责了。高磊心里慌得一逼，他完全是门外汉，读书时成绩不好，只会建房子，还都是农家房屋，而且他是跟着父亲一起做木工，真的还没有做过建筑行业的带头人呢。

这回要全权负责两幢高楼，几个股东的意见要顾及，区里的建议更要听取，可为难死高磊了。

没办法，先和老婆统一思想。

那块地占地4o亩，长方形的，顾晓颖建议前面建两幢高楼，后面建一幢高楼，前面两幢东西和南北的尺寸一样大，后面一幢从东到西撑足，南北向和前面两幢一样的尺寸。

三幢房子，前面两幢做商业用房，后面一幢做酒店式公寓。

这样，四十亩地就能够充分使用起来，争取利益最大化。

可惜，这个方案一拿出来，就被新区政府给枪毙了，因为这地块就是商业用地的，怎么可能建酒店式公寓呢。

而且，按照顾晓颖这样的设计思路，四十亩地上，满满当当就是三幢高楼，地面上一点绿化都没有办法留了，把这黄金地段的档次一下子就拉低了。

“吴区长说了，这是要打造成我们新区地标的地块，地面的设计也是尤其重要的，肯定要做个小花园的，绿化率要达到一定的比例的。”高磊回家对顾晓颖和各位股东说道。

“这是好消息啊，地标好啊，这样来招租的商家就多，我们的租金就可以水涨船高了。”顾晓颖开心地笑道。

众人一想，有道理啊，那就按照这个思路来设计呗。

“吴区长已经帮我们联系了设计公司，我们苏城最有名的，是上市公司。”高磊介绍“我已经和他们具体经手的项目经理联系上了，明天见面谈，但这设计费也挺贵的。”高磊介绍“目前这块地就叫卓越广场，我们相应的公司已经成立，就叫卓越公司，但公司账上，目前还是零蛋，股东们，你们看这前期的费用该如何支付？”

设计费是很贵的，此外，前期购买材料，招聘建筑公司等，都要资金。

尽管设计出来后，区里会配合招商（招租），但租金肯定不能支撑起整个建设过程的。

“实际上土地办证的时候，已经出了一笔钱了，现在卓越公司已经聘了七位员工，办公地点在玉安园我家的安置房里，安置房的房租我们可以忽略不计，我的工资还是在百家姓市集团领的，但这七位员工的工资肯定要在卓越集团这边领取的，目前都是我家在垫付。”高磊介绍道“这房子早一天建好，早一天交付，早一天使用，早一天收租。马上就要五一节了，今年马上就要半年过去了，时间还是要抓紧啊。”

“那就贷款吧。”顾晓颖建议道“现在哪家房地产公司不是贷款过日子的，我们以前小打小闹，拼拼凑凑，基本上拿现金过日子、搞事业，现在是大工程，做得好了，就是我们更上一层楼，可不能舍不得孩子。还是贷款能保证资金最快到位，等资金到位、设计图出来，施工单位、监理单位招好，就可以开工了。

我们苏城有一点是特别好的，就是冬天不需要停工，这样可以快点封顶，早完结一天，早收益一天，贷款也能早一天还掉。”

参会的股东，就是顾晓洋夫妇、顾晓强夫妇、盛美、单老师、顾晓敏夫妇等人，大家心里都是一样的想法，就是听顾晓颖夫妇的。

人家一是最大股东，二高磊是具体经手人，三顾晓颖聪慧胆大心细，总有妙招使出来，自己只要听话服从就是了。

于是都点头，表示确实应该尽快和银行联系，贷款。

这事找顾晓军就是了，他在银行上班，现在已经是一个储蓄点的负责人了，跟支行的领导也说得上话。

何况，大家心照不宣，顾晓军也是股东之一，只是放在他姐姐顾晓敏名下而已。

“大家既然同意，高磊那就找小军去办这事吧，我建议抵押贷款，用我们老街上的那些地块做抵押，能多贷点就尽量多贷点，我还想到一个生意，到时候跟大家说。”顾晓颖故作神秘，把大家的胃口都吊了起来。

这次会议以后，高磊就忙了起来，一方面跑银行办贷款的事，一方面和设计公司反复商量设计图的事。

设计公司当然先要顾及到金主爸爸的意见，按高磊的说法建两幢高楼，称为卓越大厦a座和B座，地下三层，负一层和负二层两幢楼是联通的，负三层按照仓库、粗加工车间设计，为高家市、盛美餐饮业、顾家冷冻食品业服务。

一楼除两幢楼之外，建成花园，供市民休闲，两幢房子，一二层是联通的，全部招租给金融、银行等单位，还有三大电商运营公司。

a座往上，大型市两层，购物四层、餐饮三层、休闲两层、娱乐两层、健身等一层、剩下的作为办公写字楼。

B座往上，区里会议中心五层、酒店六层、剩下的作为办公写字楼。

这个方案往区里送上去后，经过一次又一次商量、一个又一个领导的确认，最后通过了这个方案，这个时候，已经过了中秋节了。

好在高磊几件事同步进行，在设计、修改方案的同时，找好了建筑公司，还通过区里相关领导，在建材市场找了几个供货商，一方面保证建材质量，另一方面，居然可以只支付部分费用先提货，等建好验收通过后，再将尾款付清。

这极大地为股东们省了一大笔钱，顾晓颖因此又“忽悠”大家开辟了新的事业。当然，这是后话了。

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